- 2024年12月24日
再建築不可物件売却事例②他社で断られた再建築不可物件を売りたい
お困りの再建築不可物件を買わせてください 再建築不可物件とは、建築基準法上の接道義務を満たしておらず、再建築（建て替え）ができない土地のことです。 建て替えができないので、住宅ローンが付きにくく売却が非常に難しくなります。 売りたいのに売れない…とお悩みではありませんか？ 再建築不可物件の売買を得意とするZen株式会社がお困りの不動産を現況で買取いたします。 再建築不可物件売却事例② 都内Ｔ区 / […]
ブログ
- 2024年12月22日
共有持分は放棄できる？相続や手続き、費用の注意点を解説
共有持分の放棄について 不動産を共有する際に生じる「共有持分」。 一見便利そうに見えるこの仕組みですが、実際には多くの課題を伴うことがあります。 特に、相続や家庭内の事情で不要な共有持分を所有することになった場合、その維持や管理が負共有持分の放棄を検討している方に向けて、相続や手続きの詳細、放棄にかかる費用や方法を分かりやすく解説します。 本記事では、共有持分を放棄する際の具体的な流れや注意点を徹 […]
- 2024年12月22日
共有持分売却で起こるトラブル！スムーズな取引を実現するためのポイント
共有持分売却のポイント 不動産の所有形態の一つである「共有持分」。 これは、一つの不動産を複数人で共有して所有する状態を指します。 相続や共同購入、特定の事情で生じることが多い共有持分ですが、売却を検討する際には多くの課題が立ちはだかることがあります 特に、売却相場の把握や、他の共有者からの同意取得、必要書類の準備、そして売却に伴うトラブルが発生しやすい点が挙げられます。 これらの課題を解決し、 […]
- 2024年12月15日
共有持分とは？土地やマンションなどの不動産の仕組みを解説
共有持分とは？ 不動産の所有形態にはさまざまな種類がありますが、その中でも特に複雑なのが「共有持分」です。 共有持分は、複数人で不動産を共同所有する仕組みであり、親族や他の所有者と共同で権利を持つことが一般的です。 たとえば、親から相続した土地や建物を兄弟姉妹で共有している場合や、分譲マンションの一部が複数の名義人で所有されている場合などが該当します。 一見便利そうに思える共有持分ですが、管理や売 […]
- 2024年12月23日
借地権売却事例②住み替えのために借地権を売却したい
使わなくなった借地権を売却しませんか？ 代々借りていた土地に建てた家を相続した場合、被相続人が住む・住まないに関わらず、税金や地代は発生します。 また、借地権問題は土地が所有物ではないため、トラブルが発生することが多々あります。 「借地権の専門家」の当社がご相談から買取まで、幅広く対応させていただきます。 借地権売却事例② 都内T区 / 借地権 / S様 住み替えのために借地権を売却したい 地主か […]
- 2024年12月15日
借地権買取とは？相場や手続き、注意点を徹底解説
借地権買取とは？相場や手続き、注意点を徹底解説 借地権買取を検討している方は、「そもそも借地権買取とは何か」「どのような流れで進むのか」と疑問に思うことが多いのではないでしょうか。 借地権買取は、借地権を地主や専門業者に売却することで、土地の利用関係を解消する方法です。 特に、地主との交渉や費用の問題で悩む方にとって、借地権買取は解決策の一つとなります。 本記事では、借地権買取の基本から、相場や手 […]
- 2024年12月15日
借地権買取価格の相場を徹底解説！計算方法と注意点もご紹介
借地権買取価格の相場を徹底解説 借地権を売却する際、多くの方が気にするのが「買取価格の相場」です。 相場を知ることで、適正な価格で取引を進めるための基準が得られます。 また、地主と借地権者の双方が納得する価格を見つけることで、トラブルを回避することも可能です。 本記事では、借地権買取価格の相場を知るためのポイントや計算方法、実際の取引における注意点を詳しく解説します。 適正価格での売却を目指す方に […]
- 2025年2月6日
借地権買取業者の選び方と相場を徹底解説
借地権買取業者の選び方と相場を徹底解説 借地権を売却する際、多くの人が悩むのが買取業者の選定です。 特に、どの業者に依頼すべきか、買取相場がどれくらいかを知ることは重要です。 この記事では、借地権買取業者を選ぶ際のポイントや、業者間での相場の違いについて解説します。 また、業者と交渉する際の注意点や高価買取を目指すためのコツも詳しく紹介します。 最後まで読むことで、借地権を安心して売却できる知識を […]
- 2024年11月30日
借地の買取請求権とは？仕組みと手続きの全貌を徹底解説
借地の買取請求権の仕組みと手続きを解説 借地権の買取請求権は、借地権者が地主に対して特定の条件下で建物の買取を求められる制度です。 この制度は、地主と借地権者双方の利益を保護する目的で設けられていますが、適用される場面や具体的な手続きがわかりにくいと感じる方も多いでしょう。 本記事では、借地の買取請求権について基本的な仕組みから適用条件、手続きの流れ、そして地主や借地権者が気を付けるべきポイントを […]
- 2024年11月30日
借地権の売却で後悔しない不動産会社の選び方
借地権の売却で後悔しない不動産会社の選び方 借地権の売却は、通常の不動産取引とは異なる特有の手続きが必要です。 そのため、専門的な知識を持った不動産会社のサポートが不可欠です。 不動産会社選びを間違えると、売却がスムーズに進まないだけでなく、適正価格での取引ができなくなる可能性もあります。 本記事では、借地権の売却を安心して進めるための不動産会社選びのポイントを詳しく解説します。 借地権に特化した […]