共有持分に対する賃料請求について 共有持分を所有している場合、他の共有者や占有者がその不動産を利用している状況がよくあります。 このような場合、自分が利用していない持分部分について賃料を請求できる可能性があることをご存じですか？ 共有持分の賃料請求は、自分の持分に対する正当な権利を主張するための重要な手段です。 しかし、請求方法や法的手続きには専門的な知識が求められるため、注意が必要です。 本記事 […]
共有持分の権利証とは？ 共有持分を売却する際に必要な書類の一つが「権利証（登記識別情報）」です。 この書類は、不動産の所有者としての権利を証明する重要なものですが、紛失してしまうケースも少なくありません。 権利証を紛失した場合でも売却を進める方法はありますが、追加の手続きや時間が必要になるため、事前にしっかりと準備することが大切です。 この記事では、共有持分における権利証の役割やその取り扱いについ […]
共有持分査定のポイント 共有持分の不動産を所有している方が売却を検討する際、最初に行うべきステップは「査定」です。 不動産の査定は、持分の適正価格を知るために不可欠なプロセスであり、成功する売却の土台となります。 しかし、共有持分は通常の不動産とは異なり、査定の基準や価格に影響する要因が複雑です。 本記事では、共有持分の査定について詳しく解説します。 査定の仕組みや影響要因、適正価格を引き出すため […]
共有持分の明け渡し請求とは？ 共有持分とは、不動産を複数人で共有する際のそれぞれの権利割合を指します。 一方、共有持分の明け渡しとは、他の共有者や第三者が不動産を占有している場合に、その占有を解消し、不動産を明け渡してもらう手続きのことを指します。 共有持分の明け渡し問題は、不動産を共有している場合によくあるトラブルの一つです。 例えば、他の共有者が不動産を無断で占有している、あるいは共有物を使用 […]
共有持分の買取とは？ 共有持分の不動産を所有している方にとって、その売却や管理は大きな課題となることがあります。 他の共有者との関係が複雑だったり、売却先を見つけるのが難しかったりすることが一般的です。 共有持分を買取業者に売却することで、これらの問題を解消し、現金化することができます。 しかし、共有持分の売却には相場や業者選びが重要なポイントとなります。 不動産市場や業者によって買取価格が大きく […]
共有持分と区分所有の違いとは？ 不動産を所有する際には、「共有持分」と「区分所有」という形態があります。 この2つは似ているようで異なる特徴を持ち、それぞれメリットやデメリットが異なります。 共有持分は、不動産を複数人で共同所有する形態で、全体の権利を各自が持分割合に応じて共有します。 一方、区分所有は、マンションなどで特定の部分（専有部分）を単独所有し、共用部分を共同で所有する形態です。 この記 […]
共有持分を親族間で売買契約 共有持分を親族間で売買するケースは、相続や家族間の財産分与などでよく見られます。 共有持分とは、不動産を複数人で所有している場合における各自の権利割合のことを指します。 親族間の売買は、一般的な不動産取引とは異なる特徴や注意点があるため、事前の準備が必要です。 親族間の売買では、家族関係を考慮した交渉や契約内容の調整が求められるだけでなく、税金や法律に関する知識も欠かせ […]
共有持分の譲渡に必要な知識と手続き 共有持分とは、不動産を複数人で所有している場合における各自の持分のことを指します。 近年、相続や親族間での所有などにより、共有持分を所有する方が増加しています。 しかし、共有不動産を所有することは意思決定が難しく、売却や譲渡の際に問題が生じることも多いです。 この記事では、共有持分を譲渡する際に知っておくべき基礎知識や注意点について解説します。 特に、登記や契約 […]
未登記建物の共有持分を売却のポイント 未登記建物の共有持分を所有している場合、売却を進める際には特有の問題が発生することがあります。 未登記建物とは、法務局に登録されていない建物のことで、所有権や持分割合が明確にされていないため、トラブルが起きやすいのが特徴です。 本記事では、未登記建物の共有持分を売却する際の流れと注意点について詳しく解説します。 特に、法的手続きや市場での売却戦略、共有者との関 […]
共有持分は単独売却できます！ 不動産を複数人の共有者と取得したが、何をするにも一人では進められず、大変で手放したい… Zen株式会社は、あなたの共有持分だけを買取いたします。 共有持分売却事例② 都内Ａ区 / 共有 / Ｍ様 姉妹で共有している不動産を売却したい ご実家をＭ様とＭ様のお姉様の二人で２分の１ずつ相続。 居住の予定もなく、空家になるので売却し現金化を考えていらっしゃいましたが お姉様と […]
