はじめに 親から相続した実家が空き家のままになっていませんか？使う予定もなく、遠方にあって管理も難しい——そんな実家をどうすべきかと悩む方は増えています。 空き家は所有しているだけで固定資産税がかかり、放置すれば老朽化による倒壊リスクや、近隣トラブルの原因にもなります。特定空き家に指定されてしまうと、税金の軽減措置も外れ、行政からの改善命令や強制撤去の可能性も出てきます。 とはいえ、実家の売却には […]
はじめに 空き家の売却は、不動産の取引に慣れていない方にとっては非常にハードルが高いものです。相続で取得したまま放置している、遠方で管理できない、固定資産税の負担が大きい─そんなお悩みを解決するには「売却」も有効な手段のひとつです。 しかし、空き家の売却は一般的な住み替えやマンション売却と異なり、築年数が古く、状態が悪い、再建築不可といった“難あり物件”であるケースも多いため、不動産会社の選び方ひ […]
はじめに 空き家が増え続ける中で、とくに問題視されているのが「持ち主が誰かわからない空き家」です。例えば、「実家の隣の家が何年も空き家のままで、持ち主と連絡が取れない」「遠方の土地を調べていたら、空き家があったが名義が不明で取引できない」など、現場では多くの声があがっています。 こうした「空き家 持ち主不明」の状態が続くと、建物の老朽化や倒壊リスク、治安の悪化、不法投棄などのトラブルにつながるばか […]
はじめに 親から相続した空き家を手放したい、長年空き家になっていた物件を売却したい。 そう考えたとき、最初にぶつかるのが「いくらで売れるのか？」という疑問です。実際、「空き家 査定」や「空き家 売却 価格」といったキーワードで検索する方が多いように、査定と価格相場に関する不安は非常に多くの人が抱えています。 空き家の査定は、築年数や立地だけでなく、建物の状態、周辺環境、再建築の可否など、さまざまな […]
はじめに 「相続で実家を引き継いだけれど、誰も住む予定がない」「解体や維持にお金がかかるけど、どうすればいいのかわからない」そんな悩みを抱える方が今、全国に急増しています。 実際、総務省のデータによると、日本の空き家率は上昇を続けており、空き家問題はもはや“個人の問題”ではなく“社会全体の課題”となっています。 特に、親から相続した実家が空き家になったまま放置されているケースでは、「固定資産税がか […]
はじめに 空き家を売却したら「税金はどれくらいかかるのか」と不安になる方は多いでしょう。 とくに相続によって空き家を取得したケースでは、税金のルールが複雑になりやすく、確定申告が必要かどうかも判断が難しくなります。 また、空き家を売却した場合に使える「3000万円の特別控除」や、「空き家を売却した年の翌年に必要な確定申告」など、知らなければ損をする制度も多くあります。 正しい知識を持たずに売却を進 […]
はじめに 空き家を所有している方の多くが、売却を考える際に最も悩むのが「査定」です。 どのくらいの価格で売れるのか、そもそも買い手がつくのか、業者に依頼すべきか。 そんな不安を抱えている方も少なくないでしょう。 特に、相続などで突然空き家を所有することになった場合、不動産に詳しくない状態で売却を進めるのは大きなストレスになります。また、空き家は立地や築年数、建物の状態によって価格が大きく変動しやす […]
はじめに 使っていない空き家をそのまま放置していると、思わぬトラブルや金銭的な負担につながることがあります。 老朽化による倒壊リスク、草木の繁茂による近隣トラブル、そして忘れてはならないのが固定資産税などの維持コストです。 こうした負担から解放されたいと考える方が「空き家 売却」に踏み切るケースが年々増えています。 しかし、空き家の売却は通常の不動産売却とは異なる点も多く、適切な準備や知識がなけれ […]
はじめに 近年、全国的に空き家が増加しています。空き家を売りたいと思っても、すぐに買い手が見つかるとは限りません。 特に、相続などで空き家を取得した場合、「田舎の空き家で需要がない」「古すぎて誰も買わないのでは」と悩む方も多いのではないでしょうか。 さらに、空き家はそのままにしておくと、固定資産税や維持管理のコストがかかり続けます。 草木の繁茂や老朽化によって近隣住民とのトラブルが発生するリスクも […]
はじめに 空き家を所有していると、想像以上に多くの悩みに直面します。特に「空き家が売れない」と感じる方は少なくありません。 相続した実家や親族の住んでいた家、昔購入した田舎の別荘など、空き家はさまざまな形で所有することになります。 しかし、売却しようと思っても「買い手がつかない」「不動産会社に相談しても断られた」といった声が多く聞かれます。 さらに空き家を放置することで、建物の老朽化が進み、修繕費 […]
