共有持分売却のポイント 不動産の所有形態の一つである「共有持分」。 これは、一つの不動産を複数人で共有して所有する状態を指します。 相続や共同購入、特定の事情で生じることが多い共有持分ですが、売却を検討する際には多くの課題が立ちはだかることがあります 特に、売却相場の把握や、他の共有者からの同意取得、必要書類の準備、そして売却に伴うトラブルが発生しやすい点が挙げられます。 これらの課題を解決し、 […]
共有持分とは？ 不動産の所有形態にはさまざまな種類がありますが、その中でも特に複雑なのが「共有持分」です。 共有持分は、複数人で不動産を共同所有する仕組みであり、親族や他の所有者と共同で権利を持つことが一般的です。 たとえば、親から相続した土地や建物を兄弟姉妹で共有している場合や、分譲マンションの一部が複数の名義人で所有されている場合などが該当します。 一見便利そうに思える共有持分ですが、管理や売 […]
使わなくなった借地権を売却しませんか？ 代々借りていた土地に建てた家を相続した場合、被相続人が住む・住まないに関わらず、税金や地代は発生します。 また、借地権問題は土地が所有物ではないため、トラブルが発生することが多々あります。 「借地権の専門家」の当社がご相談から買取まで、幅広く対応させていただきます。 借地権売却事例② 都内T区 / 借地権 / S様 住み替えのために借地権を売却したい 地主か […]
借地権買取とは？相場や手続き、注意点を徹底解説 借地権買取を検討している方は、「そもそも借地権買取とは何か」「どのような流れで進むのか」と疑問に思うことが多いのではないでしょうか。 借地権買取は、借地権を地主や専門業者に売却することで、土地の利用関係を解消する方法です。 特に、地主との交渉や費用の問題で悩む方にとって、借地権買取は解決策の一つとなります。 本記事では、借地権買取の基本から、相場や手 […]
借地権買取価格の相場を徹底解説 借地権を売却する際、多くの方が気にするのが「買取価格の相場」です。 相場を知ることで、適正な価格で取引を進めるための基準が得られます。 また、地主と借地権者の双方が納得する価格を見つけることで、トラブルを回避することも可能です。 本記事では、借地権買取価格の相場を知るためのポイントや計算方法、実際の取引における注意点を詳しく解説します。 適正価格での売却を目指す方に […]
借地権買取業者の選び方と相場を徹底解説 借地権を売却する際、多くの人が悩むのが買取業者の選定です。 特に、どの業者に依頼すべきか、買取相場がどれくらいかを知ることは重要です。 この記事では、借地権買取業者を選ぶ際のポイントや、業者間での相場の違いについて解説します。 また、業者と交渉する際の注意点や高価買取を目指すためのコツも詳しく紹介します。 最後まで読むことで、借地権を安心して売却できる知識を […]
借地の買取請求権の仕組みと手続きを解説 借地権の買取請求権は、借地権者が地主に対して特定の条件下で建物の買取を求められる制度です。 この制度は、地主と借地権者双方の利益を保護する目的で設けられていますが、適用される場面や具体的な手続きがわかりにくいと感じる方も多いでしょう。 本記事では、借地の買取請求権について基本的な仕組みから適用条件、手続きの流れ、そして地主や借地権者が気を付けるべきポイントを […]
借地権の売却で後悔しない不動産会社の選び方 借地権の売却は、通常の不動産取引とは異なる特有の手続きが必要です。 そのため、専門的な知識を持った不動産会社のサポートが不可欠です。 不動産会社選びを間違えると、売却がスムーズに進まないだけでなく、適正価格での取引ができなくなる可能性もあります。 本記事では、借地権の売却を安心して進めるための不動産会社選びのポイントを詳しく解説します。 借地権に特化した […]
定期借地権を売却する際のポイントと注意点 定期借地権は、土地活用の選択肢として注目されている一方、売却時には独自のルールや注意点が求められる複雑な不動産権利です。特にマンションや戸建て、土地を売却する際には、契約期間や契約条件が売却価格や流れに大きく影響を及ぼします。 本記事では、定期借地権の基本的な概要から、具体的な売却方法、トラブルを避けるための注意点までを詳しく解説します。 初めて売却を検討 […]
定期借地権と普通借地権との違いと売却のポイント 不動産取引の中でも「借地権」は特に複雑な概念の一つです。 その中でも「定期借地権」と「普通借地権」は、多くの地主や借地権者にとって理解が難しいポイントです。 これらの違いを理解し、適切な取引を行うことが土地の有効活用やスムーズな売却につながります。 この記事では、定期借地権と普通借地権の違いについてわかりやすく解説します。 また、定期借地権の売却を検 […]
