- 2024年10月24日
底地買取価格の相場とは？評価方法やポイントを徹底解説
底地買取価格の相場とは？評価方法やポイントを徹底解説 1. 底地買取価格の相場とは？ 底地を売却する際の価格相場は、さまざまな要因によって決まります。 一般的に、底地の買取価格は土地の時価の50％から70％程度が目安とされています。 しかし、これはあくまでも平均的な数値であり、実際の価格は土地の立地条件や賃借人との契約内容などによって大きく変動します。 例えば、都市部の商業地にある底地は高値で取引 […]
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2024年
- 2024年10月24日
底地買取業者の選び方と依頼するメリットとは？成功事例も紹介
底地買取業者の選び方と依頼するメリットとは？ 1. 底地買取業者とは？業者に依頼する仕組み 底地買取業者とは、所有者が底地を売却したい際に、買い手として底地を買取る専門の不動産業者です。 借地権者が底地を購入するケースもありますが、業者に依頼することで、売却がスムーズに進む場合が多いです。 買取業者は、底地を再販したり、賃借人に販売することで利益を得ます。 そのため、底地の取引に慣れた業者を選ぶこ […]
- 2024年10月24日
底地買取の交渉と具体例から専門会社に依頼するメリットを解説
底地買取の交渉と具体例から専門会社に依頼するメリットを解説 1. 底地買取交渉とは？交渉の流れと基本知識 底地買取交渉とは、借地人や第三者の不動産会社との間で、底地を適正な価格で売却するために行う話し合いです。 交渉には価格の調整だけでなく、支払い条件や契約内容の取り決めも含まれます。 交渉の基本的な流れ 売却意思の確認：底地所有者が売却を決断する。 査定の実施：複数の不動産会社に査定を依頼し、底 […]
- 2024年10月15日
借地人が底地を買い取る時のポイントと成功のコツ
借地人が底地を買い取る時のポイントと成功のコツ 1. 底地の買取を借地人が行う場合の基本知識 底地の売却先として、最も一般的なのが現在の借地人です。 借地人には優先的に底地を買い取る権利があり、所有者としては彼らに売却することでトラブルを避けるメリットがあります。 借地人が底地を購入する場合、土地の一部がすでに使用されているため、現状の契約内容が取引に大きく影響します。 また、借地人との取引では、 […]
- 2024年10月15日
底地買取の相場とは？価格の目安と高値で売却する秘訣
底地買取の相場とは？価格の目安と高値で売却する秘訣 底地買取の相場と価格の決まり方に関する詳しく解説していきます。 この記事では、買取価格に影響する要素や相場の把握方法、さらに相場よりも高値で売却するための具体的な方法を解説します。 トラブルの回避策や税金対策のポイントも紹介し、売却を成功させるための情報を網羅しています。 売却を検討中の方はぜひお読みいただき、スムーズな取引の第一歩を踏み出してく […]
- 2024年10月13日
底地の買取で後悔しないために！売却前に知るべき全知識と成功の秘訣
底地の買取で後悔しないために！売却前に知るべき全知識と成功の秘訣 賃料収入が減ったり、相続が心配だったりしていませんか？ 底地の買取は、そんなお悩みを解消する選択肢の一つです。 本記事では、底地の買取プロセスから価格の決まり方、トラブルを避ける方法、さらに税金の対策まで徹底解説します。 底地とは何か？所有者が抱える課題と悩み 底地とは、建物を所有する借地人に貸している土地のことを指します。 日本に […]
- 2024年8月19日
所有者不明土地建物管理制度の手続きの流れと命令の詳細解説
所有者不明土地建物管理制度の手続きの流れと命令の詳細解説 所有者不明土地建物管理制度とは？ 所有者不明土地建物管理制度は、日本国内で所有者が判明しない土地や建物の管理を目的とした制度です。この制度は、所有者不明土地の増加に伴い、適切な管理が行われず、地域の安全や景観に悪影響を及ぼす問題に対処するために導入されました。本記事では、この制度の手続きの流れや管理命令について詳しく解説します。 所有者不明 […]
- 2024年8月19日
空き家の所有者不明の場合の対処法
空き家の所有者不明の場合の対処法について徹底解説。 空き家の所有者不明の場合の対処法 空き家の問題は、地域社会や周辺住民にとって深刻な悩みの種です。 特に所有者が不明な場合、対処が難しくなることがあります。 この記事では、空き家の所有者が不明な場合に取るべき具体的な対処法について詳しく解説します。 隣地に住むあなたが安全でスムーズに問題を解決するための手助けとなる情報を提供します。 1. 空き家 […]
- 2024年8月20日
築古アパート売却事例①相続した築古アパートを売りたい
築古アパート売却事例① 都内Ｔ区 / 築古アパート / K様 相続した築古アパートを売りたい お父様から築年数40年のアパートを相続されたＫ様。 当物件から離れた場所に住んでおり、また築古のため入居率も良くない… これから経営を続けるか悩まれていました。 そのような状況のなか当社とご縁をいただき、現況で売却ができました。 Zen株式会社では、築古アパートの買取を積極的に行っております。 査定・仲介 […]
- 2024年7月24日
共有持分売却事例①兄妹で共有している不動産を売却したい
共有持分売却事例① 都内Ｔ区 / 共有 / S様 兄妹で共有している不動産を売却したい お父様が所有されていたアパートをご兄妹三人で３分の１ずつ相続。 築古で家賃収入が少なく、また修繕費の負担も大きいので売却をお考えでしたが ご兄妹と意見が合わずに、ストレスを感じていました。 地元不動産会社に相談をしても「ご自身の持分だけの売却は難しい」と言われ… そのような状況の中、「共有不動産買取専門」の当社 […]