- 2024年12月28日
共有持分査定における価格の決まり方と適正な査定を受ける方法を解説
共有持分査定のポイント 共有持分の不動産を所有している方が売却を検討する際、最初に行うべきステップは「査定」です。 不動産の査定は、持分の適正価格を知るために不可欠なプロセスであり、成功する売却の土台となります。 しかし、共有持分は通常の不動産とは異なり、査定の基準や価格に影響する要因が複雑です。 本記事では、共有持分の査定について詳しく解説します。 査定の仕組みや影響要因、適正価格を引き出すため […]
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2024年12月
- 2024年12月27日
共有持分の明け渡し請求とは？基礎知識からトラブル対策方法を解説
共有持分の明け渡し請求とは？ 共有持分とは、不動産を複数人で共有する際のそれぞれの権利割合を指します。 一方、共有持分の明け渡しとは、他の共有者や第三者が不動産を占有している場合に、その占有を解消し、不動産を明け渡してもらう手続きのことを指します。 共有持分の明け渡し問題は、不動産を共有している場合によくあるトラブルの一つです。 例えば、他の共有者が不動産を無断で占有している、あるいは共有物を使用 […]
- 2024年12月26日
共有持分の買取とは？相場と業者選びの失敗しないためのポイント
共有持分の買取とは？ 共有持分の不動産を所有している方にとって、その売却や管理は大きな課題となることがあります。 他の共有者との関係が複雑だったり、売却先を見つけるのが難しかったりすることが一般的です。 共有持分を買取業者に売却することで、これらの問題を解消し、現金化することができます。 しかし、共有持分の売却には相場や業者選びが重要なポイントとなります。 不動産市場や業者によって買取価格が大きく […]
- 2024年12月25日
共有持分と区分所有の違いとは？それぞれの特徴とトラブル回避のポイント
共有持分と区分所有の違いとは？ 不動産を所有する際には、「共有持分」と「区分所有」という形態があります。 この2つは似ているようで異なる特徴を持ち、それぞれメリットやデメリットが異なります。 共有持分は、不動産を複数人で共同所有する形態で、全体の権利を各自が持分割合に応じて共有します。 一方、区分所有は、マンションなどで特定の部分（専有部分）を単独所有し、共用部分を共同で所有する形態です。 この記 […]
- 2024年12月24日
共有持分を親族間で売買契約の手続きから税金対策など注意点を解説
共有持分を親族間で売買契約 共有持分を親族間で売買するケースは、相続や家族間の財産分与などでよく見られます。 共有持分とは、不動産を複数人で所有している場合における各自の権利割合のことを指します。 親族間の売買は、一般的な不動産取引とは異なる特徴や注意点があるため、事前の準備が必要です。 親族間の売買では、家族関係を考慮した交渉や契約内容の調整が求められるだけでなく、税金や法律に関する知識も欠かせ […]
- 2024年12月24日
共有持分の譲渡に必要な知識と手続き｜登記・契約書・税金まで徹底解説
共有持分の譲渡に必要な知識と手続き 共有持分とは、不動産を複数人で所有している場合における各自の持分のことを指します。 近年、相続や親族間での所有などにより、共有持分を所有する方が増加しています。 しかし、共有不動産を所有することは意思決定が難しく、売却や譲渡の際に問題が生じることも多いです。 この記事では、共有持分を譲渡する際に知っておくべき基礎知識や注意点について解説します。 特に、登記や契約 […]
- 2024年12月24日
未登記建物の共有持分を売却する際に知っておきたい流れと注意点
未登記建物の共有持分を売却のポイント 未登記建物の共有持分を所有している場合、売却を進める際には特有の問題が発生することがあります。 未登記建物とは、法務局に登録されていない建物のことで、所有権や持分割合が明確にされていないため、トラブルが起きやすいのが特徴です。 本記事では、未登記建物の共有持分を売却する際の流れと注意点について詳しく解説します。 特に、法的手続きや市場での売却戦略、共有者との関 […]
- 2024年12月24日
共有持分売却事例②姉妹で共有している不動産を売却したい
共有持分は単独売却できます！ 不動産を複数人の共有者と取得したが、何をするにも一人では進められず、大変で手放したい… Zen株式会社は、あなたの共有持分だけを買取いたします。 共有持分売却事例② 都内Ａ区 / 共有 / Ｍ様 姉妹で共有している不動産を売却したい ご実家をＭ様とＭ様のお姉様の二人で２分の１ずつ相続。 居住の予定もなく、空家になるので売却し現金化を考えていらっしゃいましたが お姉様と […]
- 2024年12月24日
再建築不可物件売却事例②他社で断られた再建築不可物件を売りたい
お困りの再建築不可物件を買わせてください 再建築不可物件とは、建築基準法上の接道義務を満たしておらず、再建築（建て替え）ができない土地のことです。 建て替えができないので、住宅ローンが付きにくく売却が非常に難しくなります。 売りたいのに売れない…とお悩みではありませんか？ 再建築不可物件の売買を得意とするZen株式会社がお困りの不動産を現況で買取いたします。 再建築不可物件売却事例② 都内Ｔ区 / […]
- 2024年12月22日
共有持分は放棄できる？相続や手続き、費用の注意点を解説
共有持分の放棄について 不動産を共有する際に生じる「共有持分」。 一見便利そうに見えるこの仕組みですが、実際には多くの課題を伴うことがあります。 特に、相続や家庭内の事情で不要な共有持分を所有することになった場合、その維持や管理が負共有持分の放棄を検討している方に向けて、相続や手続きの詳細、放棄にかかる費用や方法を分かりやすく解説します。 本記事では、共有持分を放棄する際の具体的な流れや注意点を徹 […]